По данным Общественного объединения Азербайджанского общества оценщиков (АОО), за последний год стоимость квартир увеличилась во всех 12 административных районах столицы. Самые дорогие квадратные метры зафиксированы в Насиминском районе, самые дешёвые — на Пираллахы.
Общественное объединение Азербайджанского общества оценщиков сообщило, что за последние 12 месяцев цены на квартиры выросли во всех административных районах Баку. Такой вывод сделан на основе проведённых организацией расчётов.
При расчётах учитывались прежние показатели рынка, динамика цен за последний год, расположение территории, транспортная доступность, возраст и тип зданий, состояние ремонта и планировки квартир, вопросы оформления документов, развитость инфраструктуры, а также численность населения районов.
Согласно данным, максимальная цена квадратного метра оказалась выше всего в Насиминском районе — 6546 манатов. В Сабаильском районе этот показатель составил 6077 манатов, в Наримановском — 5076 манатов. Самая низкая максимальная цена зафиксирована в районе Пираллахы — на уровне 1758 манатов.
По средним ценам лидером также стал Сабаильский район, где стоимость квадратного метра в среднем достигла 4132 манатов. За ним следуют Наримановский (3870 манатов) и Насиминский (3724 маната) районы. Самая низкая средняя цена вновь отмечена на Пираллахы — около 1452 манатов.
По минимальным ценам впереди оказался Насиминский район с показателем 2890 манатов, за ним идут Наримановский (2867 манатов) и Ясамальский (2675 манатов) районы. На Пираллахы минимальная цена составила 1022 маната.
В целом по столице средние показатели цен на квартиры выглядят следующим образом: максимальная — 4015 манатов, средняя — 2934 маната, минимальная — 2026 манатов за квадратный метр.
В АОО отметили, что представленные цифры отражают общую усреднённую картину цен на рынке жилья Баку. При определении реальной рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости индивидуальные характеристики этого объекта оцениваются отдельно.
