Azerbaycan Merkez Bankı, ülke genelinde konutların medyan aylık kira bedelinin haziran ayı sonunda 917 manat olduğunu, böylece 1.000 manatlık eşiğin altına indiğini açıkladı.
Azerbaycan Merkez Bankı’nın altı aylık “Finansal İstikrar Raporu”na göre ülke çapında medyan kira bedeli haziran sonunda 917 manata düştü. Rapor, açık kaynaklardan derlenen verilere dayanıyor ve bu rakamın gayrimenkulde kapitalizasyon süresinin 23 yıla çıkmasına yol açtığını belirtiyor.
Karşılaştırmak gerekirse, 2025 yılı sonu ile mevcut dönem arasında kapitalizasyon süresi 2,1 yıl uzadı. Merkez Bankı bunu, yıl içinde konut fiyatlarının yükselmesine karşın kira bedellerinin bu artışın gerisinde kalmasıyla açıkladı.
Buna göre, mülk sahiplerinin kiradan elde ettiği gelirin konutun değerine oranı azaldı; bu da yatırılan sermayenin geri dönüş süresinin uzamasına neden oldu.
