Azerbaycan Değerlendiriciler Odası (AQP) Başkanı Nüsret İbrahimov, kurumun ikinci faaliyet yılında raporlar için elektronik kayıt sistemi, yeni Ulusal Değerlendirme Standartları ve diğer dijital çözümler üzerindeki çalışmaların sürdüğünü açıkladı.
AQP Başkanı Nüsret İbrahimov’un açıklamalarına göre, Azerbaycan Değerlendiriciler Odası özyönetim ilkesi üzerine 30 Kasım 2024 tarihinde yapılan genel kurulda kuruldu. Bu süre zarfında kurumun internet sitesindeki listeye 209 bağımsız değerlendirici ve 138 değerlendirme kuruluşu kaydedildi.
İbrahimov, Odanın değerlendirme alanını düzenleyen kanunda değişiklik yapılması için bir dizi öneri hazırladığını belirtti. Bu öneriler arasında raporların dijital kaydı, değerlendirme kuruluşlarında iç kalite kontrolü, kuruluşların disiplin sorumluluğu ve toplu değerlendirmeyle ilgili maddeler yer alıyor. Bununla birlikte, Uluslararası Değerlendirme Standartlarına dayanan yeni Ulusal Değerlendirme Standartları da hazırlanma aşamasında.
Metodolojik bölümler ve piyasa göstergeleri
Başkanın sözlerine göre, kurumun internet sitesinde 26 ayrı metodolojik bölüm yer alıyor; bu bölümler taşınmaz ve taşınır mallar, arsalar, iş kuruluşları, maddi olmayan varlıklar ve diğer alanları kapsıyor. Ayrıca her ay gayrimenkul, taşıtlar ve inşaat alanında göstergeler yayımlanıyor.
2026 yılı Eylül ayı itibarıyla AQP’nin Gayrimenkul Piyasası göstergesi 105,4 puan, İnşaat göstergesi ise 110,2 puan olarak kaydedildi (karşılaştırma noktası olarak 2025 yılı Aralık ayı alındı). İbrahimov, bu rakamların tek tek gayrimenkul değerlemesinin yerini tutmadığını, sadece piyasanın genel eğilimini yansıttığını kaydetti.
Dijital hizmetler ve gayrimenkul haritaları
Başkanın belirttiğine göre, dijital sistemin temelini Değerlendirici Elektronik Portalı oluşturuyor. Her değerlendirme belgesi, belgenin doğruluğunu kontrol etmeye ve sahteciliği önlemeye yarayan bireysel bir QR koduna bağlanıyor.
Portalda “Fiyat haritası” adlı proje ile Bakü’nün bölgelere ayrılmış haritası da yer alıyor. Bu yılın üçüncü çeyreğine ait harita, 59.307 gayrimenkul ilanının incelenmesi sonucunda oluşturuldu; başkentte yeni binalar için 52, eski binalar için ise 44 fiyat bölgesi belirlendi, toplamda 653 konut kompleksi haritaya dahil edildi. 2015 yılından bu yana toplanan veri tabanı ayda yaklaşık 100 bin yeni kayıtla genişliyor.
İbrahimov’un ifadelerine göre, Odanın gelecekteki adımları arasında kurumun kurumsal kapasitesinin güçlendirilmesi, mevzuat altyapısının genişletilmesi, elektronik portalın geliştirilmesi, göstergelerin kapsamının büyütülmesi ve değerlendiricilerin mesleki yeterliliğinin artırılması bulunuyor.
