Председатель Палаты оценщиков Азербайджана (ПОО) Нусрат Ибрагимов рассказал о ходе работы над электронной системой регистрации отчетов, новыми Национальными стандартами оценки и другими цифровыми решениями во второй год деятельности организации.
По словам председателя Палаты оценщиков Азербайджана Нусрата Ибрагимова, организация была создана на принципах самоуправления на общем собрании 30 ноября 2024 года. За прошедшее время в список на сайте ПОО внесены 209 индивидуальных оценщиков и 138 оценочных организаций.
Ибрагимов сообщил, что Палата подготовила ряд предложений по изменению закона, регулирующего сферу оценки. Среди них — цифровая регистрация отчетов, внутренний контроль качества в оценочных организациях, дисциплинарная ответственность таких организаций и положения, касающиеся массовой оценки. Параллельно разрабатываются новые Национальные стандарты оценки, основанные на Международных стандартах оценки.
Методические разделы и показатели рынка
Как отметил председатель, на сайте организации размещено 26 отдельных методических разделов, охватывающих недвижимое и движимое имущество, земельные участки, бизнес-структуры, нематериальные активы и другие направления. Кроме того, ежемесячно публикуются показатели по недвижимости, транспортным средствам и строительству.
По состоянию на сентябрь 2026 года показатель рынка недвижимости ПОО составил 105,4 пункта, а показатель строительства — 110,2 пункта (за точку отсчета взят декабрь 2025 года). Ибрагимов подчеркнул, что эти цифры не заменяют оценку конкретного объекта, а лишь отражают общую тенденцию рынка.
Цифровые сервисы и карты недвижимости
По словам председателя, основой цифровой системы служит Электронный портал оценщика. Каждый документ об оценке привязан к индивидуальному QR-коду, что позволяет проверять его подлинность и предотвращать подделки.
На портале также размещены проект «Карта цен» и карта Баку по зонам. Карта за третий квартал текущего года сформирована на основе анализа 59 307 объявлений о недвижимости: в столице выделено 52 ценовые зоны для новостроек и 44 — для старого жилого фонда, всего на карту нанесены 653 жилых комплекса. База данных, которая собирается с 2015 года, пополняется примерно на 100 тысяч новых записей ежемесячно.
По словам Ибрагимова, среди дальнейших шагов Палаты — укрепление внутреннего потенциала организации, расширение законодательной базы, совершенствование электронного портала, увеличение охвата показателей и повышение профессионального уровня оценщиков.
