По данным Азербайджанской палаты оценщиков (АПО), в октябре индекс аренды коммерческой недвижимости вырос за месяц на 6,7% и достиг 104,9 пункта. При этом цены на рынке продажи такой недвижимости остались практически без изменений.
Согласно расчетам Азербайджанской палаты оценщиков, медианная цена аренды коммерческих объектов выросла с 15 манатов в сентябре до 16 манатов в октябре. Медианный размер месячной арендной платы зафиксирован на уровне 2000 манатов. В палате отметили, что офисные, торговые, объекты общепита, складские и производственные помещения имеют разные характеристики, поэтому изменения в структуре предложения могут влиять на общий медианный показатель.
На рынке продажи ситуация осталась стабильной: в октябре медианная цена квадратного метра составила 2869,6 маната, а индекс — 98,4 пункта. Это означает снижение всего на 0,05% по сравнению с сентябрем. Показатель остается на 1,6% ниже базового периода, то есть цены продажи еще не вернулись к первоначальному уровню.
На рынке земельных участков рост продолжился. В октябре медианная цена предложения за сотку составила 16 250 манатов, индекс — 121,9 пункта, что на 2,2% выше сентябрьского показателя. По сравнению с базовым периодом апреля 2026 года цена выросла на 21,9%.
В Азербайджанской палате оценщиков подчеркнули, что на стоимость земельных участков влияют расположение, целевое назначение, наличие коммунальной и транспортной инфраструктуры, размер участка и состояние документации. По этой причине рост общего индекса, по мнению палаты, нельзя напрямую применять к рыночной стоимости конкретного земельного участка.
