Bakü’nün Sebail ilçesinde ilk aşamada 15-20 binanın yıkılması planlanıyor. Azerbaycan Değerlendirme Uzmanları Derneği (AQC) Başkanı Vügar Orucov, söz konusu binaların büyük bölümünün kullanım ömrünü tamamlamış yapılar olduğunu belirtti.
Vügar Orucov’un açıklamalarına göre, yıkım kapsamına alınan yapılar arasında Yüzbey Mürselov, Gurban Abbasov ve Salman Mümtaz caddelerindeki binalar ile 20’nci Saha, Hanlar Caddesi ve Badamdar kasabasındaki bazı yurt tipi binalar bulunuyor.
AQC Başkanı, bu binaların bir kısmında envanter çalışmalarının tamamlandığını, bazı bölgelerde ise değerlendirme sürecinin sona erdiğini kaydetti. Genellikle bu iş için ihale açıldığını, ihaleyi kazanan şirketin ise taşınmazların değerini belirlediğini aktardı.
Tazminat tutarı, değerlendirme şirketi tarafından bölgedeki piyasa fiyatları, özellikle metrekare bedeli esas alınarak hesaplanıyor. Vügar Orucov’a göre, değerlendirmesi tamamlanan bazı dairelerde tazminat tutarı 1.500-2.200 manat aralığında belirlendi, ancak bu rakam tüm bina ve daireler için aynı değil.
AQC Başkanı, “Bazı durumlarda tazminat tutarı belirtilen rakamların üzerinde de olabiliyor” dedi. Sözlerine göre, her yıkım kararından önce ilgili bölge için ayrı bir değerlendirme yapılıyor.
Vügar Orucov, yıkım sürecinin hem yatırımcı hem de devlet kaynaklarıyla yürütüleceğini kaydetti. Yatırımcının yıktığı binaların yerine yeni konut binaları inşa edilecek, devlet tarafından boşaltılan alanlarda ise çevre düzenlemesi yapılarak park ve yeşil alanlar oluşturulacak.
Yatırımcı tarafından yürütülen projelerde tazminat tutarının belirlenmesi için değerlendirme şirketine başvurulabiliyor. Bunun yanı sıra yatırımcı ile sakinler arasında doğrudan görüşmeler yoluyla da tazminat üzerinde anlaşmaya varılabiliyor.
